Пресс-релиз: Права бывших членов семьи собственника жилого помещения. Исключение из правил. | версия для печати |
Права бывших членов семьи собственника жилого помещения. Исключение из правил. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Однако исключение из правила о прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника предусмотрено ст. 19 Федерального Закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», согласно которой действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. В Мегионский городской суд обратился М. с иском к Е. о признании за ним право пользования жилым помещением, принадлежащим в настоящее время ответчику Е. на праве собственности, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение по адресу:… было предоставлено ему по договору социального найма жилого помещения 10.09.2003г. на состав семьи 2 человека: истцу и ответчику, которая в то время была его супругой. Затем данное жилое помещение было приватизировано, передано в собственность только Е. при наличии регистрации истца по указанному жилому помещению по месту жительства и его проживанию в данной квартире. В 2006 году брак между сторонами прекращен. В связи с истечением срока действия вида на жительство в РФ истец был снят с регистрационного учета по указанному адресу, и после получения в 2015г. разрешения на временное проживание в РФ он не может зарегистрироваться по прежнему месту жительства из-за отсутствия документов, подтверждающих его право пользования указанным жилым помещением, и в связи с отсутствием согласия собственника – ответчика Е. При рассмотрении гражданского дела установлено, что М. является гражданином иного государства. Вместе с тем в силу п.3 ст. 4 Жилищного кодекса РФ положения данного кодекса применяются к жилищным отношениям с участием иностранных граждан, если иное не установлено настоящим Кодексом или другим федеральным законом. Брак между сторонами прекращен в 2006 году. Поскольку на момент приватизации М. проживал в спорном жилом помещении и был зарегистрирован по месту жительства по указанному жилому помещению, продолжая проживать в указанной квартире после заключения договора приватизации Е., то в силу ст. 19 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» М. имеет право пользоваться данным жилым помещением в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения. Мегионским городским судом требования М. о признании за ним право пользования жилым помещением, принадлежащим в настоящее время ответчику Е. на праве собственности, удовлетворены. Помощник судьи Лалаянц Е.А. |